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擬訂新北市淡水區竹圍段 819 地號等 30 筆土地都市更新事業計畫案
基地使用，本次移出容積為 791.8395 ㎡，詳表 10-7。 （三）申請都市更新容積轉移之容積接受基地說明
表 10-7 更新單元容積送出基地(市有公共設施保留地)可移出容積計算表
更新單元內住宅區四之土地為更新後建築基地及容積移轉之接受基地，其土地範
編 地號 土地面 所有權人/管 權利範圍 持分面積 97 年公告現 土地公告現 本次移出容 圍為竹圍段 819、820、821-2、822-2、822-5、823、824、825-2、826-1、828、
號 積(㎡) 理者 (㎡) 值(元/㎡) 值小計(元) 積(㎡) 894-4、908、909、910-2、925-1 等 15 筆土地，土地面積合計為 7,483.59 ㎡。
新北市 99/100 0.3168 53,300 16,885 0.7603 依新北市政府都市計畫容積移轉許可審查要點第三條第一項第四款規定「位於山
1 804-4 0.32 管理者：新北 75.8667 坡地之土地。但移入容積未超過其基準容積 30％者，不在此限」。
162.0683
市政府工務局 99.2773
337.5291
新北市 4/15 52,488 3,982,091 179.3062 本案申請都市更新容積移轉之容積接受基地可移入容積為 5,388.19 ㎡，詳表
2 823-1 284.50 管理者：新北 10-8。
市政府工務局
新北市 表 10-8 更新單元容積接受基地可移入容積計算表
3 828-1 577.66 管理者：新北 3507/12500
51,182 8,294,980 373.5075 97 年公告
市政府工務局 土地使用分
編號 地號 土地面積 容積率 基準容積 可移入容積(㎡)
(㎡) 現值(元/ (％) (㎡) (基準容積×30％)
新北市 區
4 909-1 372.29 管理者：新北 4/15 53,300 5,291,480 238.2655
17,585,436 791.8395 ㎡)
市政府工務局
1 819 1,046.50 53,300 住宅區四 240% 2,511.60 753.48
463.22 138.97
合計 2 820 193.01 53,300 住宅區四 240% 13.03
530.62 3.91
3 821-2 5.43 53,300 住宅區四 240% 159.18
2,020.97 606.29
4、送出基地可移出容積合計為 3,176.6683 ㎡＋197.7698 ㎡＋791.8395 ㎡＝ 4 822-2 221.09 53,300 住宅區四 240% 1,117.22 335.17
4,166.28 ㎡。 4,446.53 1,333.96
5 822-5 842.07 53,300 住宅區四 240%
4.18 1.25
6 823 465.51 53,300 住宅區四 240% 9.36 2.81
4,706.88 1,412.06
7 824 1,852.72 53,300 住宅區四 240% 5.88 1.76
161.57 48.47
8 825-2 1.74 53,300 住宅區四 240% 1,783.80 535.14
17.78 5.34
9 826-1 3.90 53,300 住宅區四 240% 167.98 50.39
10 828 1,961.20 53,300 住宅區四 240%
11 894-4 2.45 53,300 住宅區四 240%
12 908 67.32 53,300 住宅區四 240%
13 909 743.25 53,300 住宅區四 240%
14 910-2 7.41 53,300 住宅區四 240%
15 925-1 69.99 53,300 住宅區四 240%
合計 接受基地當期平均公告 17,960.62 5,388.19
7,483.59
現值 53,300(元/㎡)
10-16
基地使用，本次移出容積為 791.8395 ㎡，詳表 10-7。 （三）申請都市更新容積轉移之容積接受基地說明
表 10-7 更新單元容積送出基地(市有公共設施保留地)可移出容積計算表
更新單元內住宅區四之土地為更新後建築基地及容積移轉之接受基地，其土地範
編 地號 土地面 所有權人/管 權利範圍 持分面積 97 年公告現 土地公告現 本次移出容 圍為竹圍段 819、820、821-2、822-2、822-5、823、824、825-2、826-1、828、
號 積(㎡) 理者 (㎡) 值(元/㎡) 值小計(元) 積(㎡) 894-4、908、909、910-2、925-1 等 15 筆土地，土地面積合計為 7,483.59 ㎡。
新北市 99/100 0.3168 53,300 16,885 0.7603 依新北市政府都市計畫容積移轉許可審查要點第三條第一項第四款規定「位於山
1 804-4 0.32 管理者：新北 75.8667 坡地之土地。但移入容積未超過其基準容積 30％者，不在此限」。
162.0683
市政府工務局 99.2773
337.5291
新北市 4/15 52,488 3,982,091 179.3062 本案申請都市更新容積移轉之容積接受基地可移入容積為 5,388.19 ㎡，詳表
2 823-1 284.50 管理者：新北 10-8。
市政府工務局
新北市 表 10-8 更新單元容積接受基地可移入容積計算表
3 828-1 577.66 管理者：新北 3507/12500
51,182 8,294,980 373.5075 97 年公告
市政府工務局 土地使用分
編號 地號 土地面積 容積率 基準容積 可移入容積(㎡)
(㎡) 現值(元/ (％) (㎡) (基準容積×30％)
新北市 區
4 909-1 372.29 管理者：新北 4/15 53,300 5,291,480 238.2655
17,585,436 791.8395 ㎡)
市政府工務局
1 819 1,046.50 53,300 住宅區四 240% 2,511.60 753.48
463.22 138.97
合計 2 820 193.01 53,300 住宅區四 240% 13.03
530.62 3.91
3 821-2 5.43 53,300 住宅區四 240% 159.18
2,020.97 606.29
4、送出基地可移出容積合計為 3,176.6683 ㎡＋197.7698 ㎡＋791.8395 ㎡＝ 4 822-2 221.09 53,300 住宅區四 240% 1,117.22 335.17
4,166.28 ㎡。 4,446.53 1,333.96
5 822-5 842.07 53,300 住宅區四 240%
4.18 1.25
6 823 465.51 53,300 住宅區四 240% 9.36 2.81
4,706.88 1,412.06
7 824 1,852.72 53,300 住宅區四 240% 5.88 1.76
161.57 48.47
8 825-2 1.74 53,300 住宅區四 240% 1,783.80 535.14
17.78 5.34
9 826-1 3.90 53,300 住宅區四 240% 167.98 50.39
10 828 1,961.20 53,300 住宅區四 240%
11 894-4 2.45 53,300 住宅區四 240%
12 908 67.32 53,300 住宅區四 240%
13 909 743.25 53,300 住宅區四 240%
14 910-2 7.41 53,300 住宅區四 240%
15 925-1 69.99 53,300 住宅區四 240%
合計 接受基地當期平均公告 17,960.62 5,388.19
7,483.59
現值 53,300(元/㎡)
10-16
