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擬訂新北市淡水區竹圍段 819 地號等 30 筆土地都市更新事業計畫案

（四）申請都市更新容積轉移之容積送出與接受額度與計算說明

更新單元容積送出基地為公共設施保留地之道路用地、公園用地及人行步道用
地，其土地持分面積合計為 1,761.6178 ㎡、公告現值總額為 92,526,077 元、平
均公告現值為 52,523.35 元/㎡。

更新單元容積接受基地為住宅區四之建築用地，其土地面積合計 7,483.59 ㎡、
住宅區四平均公告現值為 53,300 元/㎡。

更新單元接受基地容積移轉之移入容積額度為 4,166.28 ㎡，其計算如下：

送出基地平均公告現值(52,523.35 元/㎡)

4,166.28 ㎡=1,761.6178 ㎡ｘ 接受基地平均公告現值(53,300.00 元/㎡) ｘ240%

表 10-9 更新單元容積移轉額度計算表

送出基地地號 平均公告現值 可移出容積 前已移出容積 本次擬移出之 尚可移出之容

(元/㎡) (㎡) (㎡) 容積(㎡) 積(㎡)

竹圍段 804-3、804-4、 52,523.35 4,166.28 0.00 4,166.28 0.00
819-2、821-1、822-1、
823-1、824-1、828-1、
832-1、833-1、894-1、
909-1、910-1 地號等 13
筆私有、國有及公有土

地

接受基地地號 平均公告現值 可移入容積 前已移入容積 本次擬移入之 尚可移入之容

(元/㎡) (㎡) (㎡) 容積(㎡) 積(㎡)

竹圍段 819、820、 53,300.00 5,388.19 0.00 4,166.28 0.00
821-2、822-2、822-5、

823、824、825-2、
826-1、828、894-4、
908、909、910-2、925-1

地號等 15 筆土地

10-17