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擬訂新北市淡水區竹圍段 819 地號等 30 筆土地都市更新事業計畫案

肆、計畫目標

一、促進土地合理利用

藉由都市更新辦理以改善現有土地低度使用、公共設施不足及防災機能不足等問
題，依循細部計畫之計畫構想，使住宅區土地發揮應有的功能，以達到促進土地
合理利用的目標。

二、改善居住環境品質

藉由都市更新解決現有區內公共衛生不佳及違章建物老舊等問題，以整體更新方
式來提供充足停車空間、採光通風良善的建物單元、綠意盎然的人行步道及融合
區域都市景觀之集合住宅，以達到該區域該有高品質居住環境品質。

三、創造協調的都市景觀

更新單元現有土地與建物屬低度利用狀態。相對區域間高樓林立確實有都市景觀
與機能上不協調。藉由本案都市更新的推動辦理，以新的現代建築取代原有的土
地低度利用，並透過建築景觀的設計來提升區域整體都市景觀與機能。

四、協助興闢都市計畫道路

更新單元範圍內西側南北向 4 米人行步道及東側南北向 8 米計畫道路均尚未興
闢，藉由本案整體規劃完成都市計畫道路及人行步道之興闢。

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