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訂新北市淡水區竹圍段 819 地號等 30 筆土地都市更新事業計畫案
壹拾參、實施方式及有關費用分擔 依據「公寓大廈管理條例」第 18 條第一項第一款所定，按工程造價一
定比例或金額提列公共基金，其標準依公寓大廈管理條例施行細則第
一、實施方式 六條規定計算。
更新單元採權利變換計畫方式進行都市更新事業開發，以落實都市更新事業之執 (B)外接水、電、瓦斯管線工程費：依實際狀況認列。
行。
(C)建照執照相關規費：依新北市政府工務局建築執照規費標準提列。
二、有關費用分擔
(D)其他：依實際狀況認列。
在經費的分擔上，依都市更新條例相關規定，按實施者投入本都市更新事業之營
建成本及其他相關經費，由更新單元內土地所有權人依都市更新條例相關規定按 （2）公共及公益設施
其權利價值比例，計算其共同負擔比例，並以權利變換後應分配土地及建築物折 A.公共設施（道路、溝渠、兒童遊樂場、鄰里公園、廣場、綠地、停車場）
價抵付予實施者，預估可能產生費用項目與分擔方式，依「新北市都市更新權利
變換計畫提列共同負擔項目及金額審議原則」規定提列項目編列，其項目分述如 (A)地上物拆遷補償費：本案無。
下：
(B)工程開闢費用：依實際狀況認列。
（一）經費項目
(C)其他必要費用
1、工程費用（A） 工程管理費：本案無。
空氣污染防制費：依空氣污染防制費收費辦法核計。
（1）重建費用 其他：依實際狀況認列。
A.建築設計費用 B.公益設施：本案無。
C.認養及捐贈費用：本案無。
按新北市建築物、土地改良、雜項工作物等工程造價標準表及台灣省建
築師公會建築師酬金標準表計算。 2、權利變換費用（B）
（1）調查費
B.營建費用（含公益設施樓地板面積）
A.都市更新規劃費用
(A)營建費用＝總樓地板面積×營建單價。 依實際狀況認列，並應檢具契約影本佐證，且不得高於「新北市都市更
新權利變換更新規劃費提列基準」。
(B)營建單價依新北市都市更新權利變換營建單價提列基準認列，並視
實際狀況調整。 B.不動產估價費用（含技師簽證費）
(C)若情形特殊由專業技師簽證，以送請新北市都市更新審議委員會審 依實際狀況認列，並應檢具契約影本佐證，且不得高於「新北市都市更
查通過者採計。 新權利變換不動產估價提列基準」。
C.工程管理費：本案無。 C.土地複丈費：依地政單位規定。
D.空氣污染防制費：依空氣污染防制費收費辦法核計。 D.鑽探費用：依實際狀況認列。
E.其他必要費用 （2）更新前土地及建物測量費用
(A)公寓大廈公共基金
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壹拾參、實施方式及有關費用分擔 依據「公寓大廈管理條例」第 18 條第一項第一款所定，按工程造價一
定比例或金額提列公共基金，其標準依公寓大廈管理條例施行細則第
一、實施方式 六條規定計算。
更新單元採權利變換計畫方式進行都市更新事業開發，以落實都市更新事業之執 (B)外接水、電、瓦斯管線工程費：依實際狀況認列。
行。
(C)建照執照相關規費：依新北市政府工務局建築執照規費標準提列。
二、有關費用分擔
(D)其他：依實際狀況認列。
在經費的分擔上，依都市更新條例相關規定，按實施者投入本都市更新事業之營
建成本及其他相關經費，由更新單元內土地所有權人依都市更新條例相關規定按 （2）公共及公益設施
其權利價值比例，計算其共同負擔比例，並以權利變換後應分配土地及建築物折 A.公共設施（道路、溝渠、兒童遊樂場、鄰里公園、廣場、綠地、停車場）
價抵付予實施者，預估可能產生費用項目與分擔方式，依「新北市都市更新權利
變換計畫提列共同負擔項目及金額審議原則」規定提列項目編列，其項目分述如 (A)地上物拆遷補償費：本案無。
下：
(B)工程開闢費用：依實際狀況認列。
（一）經費項目
(C)其他必要費用
1、工程費用（A） 工程管理費：本案無。
空氣污染防制費：依空氣污染防制費收費辦法核計。
（1）重建費用 其他：依實際狀況認列。
A.建築設計費用 B.公益設施：本案無。
C.認養及捐贈費用：本案無。
按新北市建築物、土地改良、雜項工作物等工程造價標準表及台灣省建
築師公會建築師酬金標準表計算。 2、權利變換費用（B）
（1）調查費
B.營建費用（含公益設施樓地板面積）
A.都市更新規劃費用
(A)營建費用＝總樓地板面積×營建單價。 依實際狀況認列，並應檢具契約影本佐證，且不得高於「新北市都市更
新權利變換更新規劃費提列基準」。
(B)營建單價依新北市都市更新權利變換營建單價提列基準認列，並視
實際狀況調整。 B.不動產估價費用（含技師簽證費）
(C)若情形特殊由專業技師簽證，以送請新北市都市更新審議委員會審 依實際狀況認列，並應檢具契約影本佐證，且不得高於「新北市都市更
查通過者採計。 新權利變換不動產估價提列基準」。
C.工程管理費：本案無。 C.土地複丈費：依地政單位規定。
D.空氣污染防制費：依空氣污染防制費收費辦法核計。 D.鑽探費用：依實際狀況認列。
E.其他必要費用 （2）更新前土地及建物測量費用
(A)公寓大廈公共基金
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