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擬訂新北市淡水區竹圍段 819 地號等 30 筆土地都市更新事業計畫案
壹拾、申請容積獎勵項目及額度 更新單元住宅區四：
土地面積：7,483.59 ㎡
表 10-1 更新單元容積獎勵申請額度比例表 基準容積：7,483.59 ㎡×240％＝17,960.62 ㎡
申請容積獎勵項目 獎勵面積 基準容積比率
（㎡） （％）
1 更新單元合法建物超過法定容積 －
－ 6.60
2 申請容積公益設 更新後提供社區使用之公益設施 1,185.72 1.78
施之容積獎勵 經政府指定額外提供之公益設施 319.53 8.38
1,505.25 －
2.不計容積獎勵額度合計
－ －
協助開闢、管理 協助開闢更新單元周邊公共設施者
－ －
3 維護公共設施或 提供公共設施管理維護費或捐贈經費 －
捐贈更新基金 － －
－ －
3.容積獎勵額度合計（法定容積 15％以內） － －
－ －
4 保存維護歷史性、紀念性、藝術價值獎勵 － 5.00
－ －
建蔽率縮小及綠覆率達 60％以上 898.03 －
－ 5.00
立體綠化 － 19.77
898.03 2.92
5 更新單元規劃設 機車停車位 3,551.42 22.69
計 公共空間夜間照明 524.36 6.00
鄰地及鄰棟間隔 4,075.78 －
1,077.64 －
縮小開挖率 －
－ －
基地內公共通道
－ 15.00
5.容積獎勵額度合計（法定容積 20％以內）
2,694.09 15.00
6 開放空間、人行 基地退縮四公尺以上建築 －
2,694.09 －
步道 空地沿街集中留設達 500 ㎡以上 － －
－ －
6.容積獎勵額度合計（法定容積 30％以內） － －
－ －
7 更新單元建物符合綠建築標章 － －
－
8 更新地區（單元）公告之時程獎勵 － 48.69
23.20
完整計畫街廓 8,745.54 71.89
4,166.28
規模達 3,000 ㎡以上，屬經劃定更新地區之 12,911.82
9 更新單元規模 更新單元或自行劃定單元建築投影達 1/3
規模達 5,000 ㎡以上之自行劃定單元建築
投影未達 1/3
9.容積獎勵額度合計（法定容積 15％以內）
10 安置占有他人土地之舊違章建築戶
11 未達平均居住樓地板面積
創意建築
12 為促進都市更新 主管機關認定之危險建物
事業之辦理 合法 4 層樓以上建築物
提供設施供公眾使用者
13 捐贈本府都市更新基金
都市更新容積獎勵合計(不含上述第 2 項)
其他容積獎勵(依都市更新條例第 45 條辦理道路用地容積移轉)
申請容積獎勵總計
10-1
壹拾、申請容積獎勵項目及額度 更新單元住宅區四：
土地面積：7,483.59 ㎡
表 10-1 更新單元容積獎勵申請額度比例表 基準容積：7,483.59 ㎡×240％＝17,960.62 ㎡
申請容積獎勵項目 獎勵面積 基準容積比率
（㎡） （％）
1 更新單元合法建物超過法定容積 －
－ 6.60
2 申請容積公益設 更新後提供社區使用之公益設施 1,185.72 1.78
施之容積獎勵 經政府指定額外提供之公益設施 319.53 8.38
1,505.25 －
2.不計容積獎勵額度合計
－ －
協助開闢、管理 協助開闢更新單元周邊公共設施者
－ －
3 維護公共設施或 提供公共設施管理維護費或捐贈經費 －
捐贈更新基金 － －
－ －
3.容積獎勵額度合計（法定容積 15％以內） － －
－ －
4 保存維護歷史性、紀念性、藝術價值獎勵 － 5.00
－ －
建蔽率縮小及綠覆率達 60％以上 898.03 －
－ 5.00
立體綠化 － 19.77
898.03 2.92
5 更新單元規劃設 機車停車位 3,551.42 22.69
計 公共空間夜間照明 524.36 6.00
鄰地及鄰棟間隔 4,075.78 －
1,077.64 －
縮小開挖率 －
－ －
基地內公共通道
－ 15.00
5.容積獎勵額度合計（法定容積 20％以內）
2,694.09 15.00
6 開放空間、人行 基地退縮四公尺以上建築 －
2,694.09 －
步道 空地沿街集中留設達 500 ㎡以上 － －
－ －
6.容積獎勵額度合計（法定容積 30％以內） － －
－ －
7 更新單元建物符合綠建築標章 － －
－
8 更新地區（單元）公告之時程獎勵 － 48.69
23.20
完整計畫街廓 8,745.54 71.89
4,166.28
規模達 3,000 ㎡以上，屬經劃定更新地區之 12,911.82
9 更新單元規模 更新單元或自行劃定單元建築投影達 1/3
規模達 5,000 ㎡以上之自行劃定單元建築
投影未達 1/3
9.容積獎勵額度合計（法定容積 15％以內）
10 安置占有他人土地之舊違章建築戶
11 未達平均居住樓地板面積
創意建築
12 為促進都市更新 主管機關認定之危險建物
事業之辦理 合法 4 層樓以上建築物
提供設施供公眾使用者
13 捐贈本府都市更新基金
都市更新容積獎勵合計(不含上述第 2 項)
其他容積獎勵(依都市更新條例第 45 條辦理道路用地容積移轉)
申請容積獎勵總計
10-1
