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訂新北市淡水區竹圍段 819 地號等 30 筆土地都市更新事業計畫案
議陳述意見。 第十三條 （一）管理委員之選任方式：
第 十 條 會議紀錄 （1）委員名額未按分區分配名額時，採記名單記法選舉，並以獲出席區分所
有權人及其區分所有權比例多者為當選。
區分所有權人會議之決議事項，應作成會議紀錄，由主席簽名，於會後十五日內送達 （2）委員名額按分區分配名額時，採無記名單記法選舉，並以獲該分區區分
各區分所有權人並公告之。 所有權人較多者為當選。
會議紀錄應包括下列內容：
一、開會時間、地點。 （二）主任委員由管理委員互推之。
二、出席區分所有權人總數、出席區分所有權人之區分所有權比例總數及所占之比例。 主任委員解職出缺時，由管理委員互推遞補之；主任委員出缺至重新選
三、討論事項之經過概要及決議事項內容。 任期間，由副主任委員行使主任委員職務。
會議紀錄，應與出席人員（包括區分所有權人及列席人員）之簽名簿及代理出席之委
託書一併保存。 （三）副主任委員、監察委員及財務委員，由管理委員互推之。
第三章 管理委員會 副主任委員、監察委員及財務委員解職出缺時，應於管理委員中重新選
第十一條 管理委員會之目的、人數 任遞補之。
一、管理委員會之目的
（四）管理委員出缺時，由候補委員依序遞補，其任期以補足原管理委員所遺之
管理委員會應向區分所有權人會議負責，並向其報告會務；由區分所有權人選任 任期為限，並視一任。
管理委員所設立之組織，係為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維
護工作。 （五）管理委員之選任，由管理委員會於任期屆滿前二個月於區分所有權人會議
二、管理委員會人數 中辦理選任。
為處理區分所有關係所生事務，本公寓大廈由區分所有權人選任住戶為管理委員
組成管理委員會。管理委員會組成如下： 三、管理委員之任期，自 年 月 日起至 年 月 日止，為期一年。
（一）主任委員一名。 四、管理委員之解任、罷免
（二）副主任委員一名。
（三）財務委員（負責財務業務之委員）一名。 （一）管理委員有下列情事之一者，即當然解任。
（四）監察委員（負責監察業務之委員）一名。 1.任職期間，喪失本條第一款管理委員選任之資格者。
（五）委員七名。 2.管理委員喪失住戶資格者。
前項委員名額，合計十一名，並得置候補委員三名。委員名額之分配方式採分棟 3.管理委員自任期屆滿日起，視同解任。
劃分：Ａ棟三名；Ｂ棟四名；Ｃ棟三名；店舖一名；侯補委員除店舖外，各棟均
一名。 （二）管理委員之罷免
第十二條 主任委員、副主任委員、監察委員、財務委員及管理委員之資格、選任、任期及解任 1.主任委員及其他管理委員職務之罷免，應三分之二以上之管理委員書面
一、管理委員選任之資格及其限制 連署為之。
（一）管理委員選任之資格：主任委員、副主任委員、監察委員及財務委員，由 2.管理委員之罷免，應由被選任管理委員之選舉權人二分之一以上之書面
連署為之。
具區分所有權人身分之住戶任之，其他管理委員由住戶任之。
（二）每一區分所有權僅有一個選舉與被選舉權。 主任委員、副主任委員、監察委員、財務委員及管理委員之權限
（三）主任委員、財務委員及監察委員，連選得連任一次，其餘委員連選得連任。 一、主任委員對外代表管理委員會，並依管理委員會決議執行公寓大廈管理條例第三
（四）主任委員、副主任委員、監察委員及財務委員之消極資格： 十六條規定事項。
二、主任委員應於定期區分所有權人會議中，對全體區分所有權人報告前一會計年度
有下列情事之一者，不得充任主任委員、副主任委員、監察委員及財務委 之有關執行事務。
員，其已充任者，即當然解任。 三、主任委員得經管理委員會決議，對共用部分投保火災保險、責任保險及其他財產
1.曾犯詐欺、背信、侵占罪或違反工商管理法令，經受有期徒刑一年以上 保險。
四、主任委員得經管理委員會決議通過，將其一部分之職務，委任其他委員處理。
刑期之宣告，服刑期滿尚未逾二年者。 五、副主任委員應輔佐主任委員執行業務，於主任委員因故不能行使職權時代理其職
2.曾服公職虧空公款，經判決確定，服刑期滿尚未逾二年者。 務。
3.受破產之宣告，尚未復權者。 六、財務委員掌管公共基金、管理及維護分擔費用 （以下簡稱為管理費）、使用償
4.有重大喪失債信情事，尚未了結或了結後尚未逾二年者。 金等之收取、保管、運用及支出等事務。
5.無行為能力或限制行為能力者。 七、監察委員應監督管理委員、管理委員會，遵守法令、規約及區分所有權人會議、
（五）主任委員、副主任委員、財務委員、監察委員及管理委員選任時應予公告， 管理委員會之決議執行職務。
解任時，亦同。 八、管理委員應遵守法令、規約及區分所有權人會議、管理委員會之決議。為全體區
二、管理委員及職位之選任 分所有權人之利益，誠實執行職務。
九、管理委員得為工作之需要支領費用或接受報酬，其給付方法，應依區分所有權人
會議之決議為之。
十、公共安全檢查與消防安全設備檢修之申報及改善之執行。
附錄-9
議陳述意見。 第十三條 （一）管理委員之選任方式：
第 十 條 會議紀錄 （1）委員名額未按分區分配名額時，採記名單記法選舉，並以獲出席區分所
有權人及其區分所有權比例多者為當選。
區分所有權人會議之決議事項，應作成會議紀錄，由主席簽名，於會後十五日內送達 （2）委員名額按分區分配名額時，採無記名單記法選舉，並以獲該分區區分
各區分所有權人並公告之。 所有權人較多者為當選。
會議紀錄應包括下列內容：
一、開會時間、地點。 （二）主任委員由管理委員互推之。
二、出席區分所有權人總數、出席區分所有權人之區分所有權比例總數及所占之比例。 主任委員解職出缺時，由管理委員互推遞補之；主任委員出缺至重新選
三、討論事項之經過概要及決議事項內容。 任期間，由副主任委員行使主任委員職務。
會議紀錄，應與出席人員（包括區分所有權人及列席人員）之簽名簿及代理出席之委
託書一併保存。 （三）副主任委員、監察委員及財務委員，由管理委員互推之。
第三章 管理委員會 副主任委員、監察委員及財務委員解職出缺時，應於管理委員中重新選
第十一條 管理委員會之目的、人數 任遞補之。
一、管理委員會之目的
（四）管理委員出缺時，由候補委員依序遞補，其任期以補足原管理委員所遺之
管理委員會應向區分所有權人會議負責，並向其報告會務；由區分所有權人選任 任期為限，並視一任。
管理委員所設立之組織，係為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維
護工作。 （五）管理委員之選任，由管理委員會於任期屆滿前二個月於區分所有權人會議
二、管理委員會人數 中辦理選任。
為處理區分所有關係所生事務，本公寓大廈由區分所有權人選任住戶為管理委員
組成管理委員會。管理委員會組成如下： 三、管理委員之任期，自 年 月 日起至 年 月 日止，為期一年。
（一）主任委員一名。 四、管理委員之解任、罷免
（二）副主任委員一名。
（三）財務委員（負責財務業務之委員）一名。 （一）管理委員有下列情事之一者，即當然解任。
（四）監察委員（負責監察業務之委員）一名。 1.任職期間，喪失本條第一款管理委員選任之資格者。
（五）委員七名。 2.管理委員喪失住戶資格者。
前項委員名額，合計十一名，並得置候補委員三名。委員名額之分配方式採分棟 3.管理委員自任期屆滿日起，視同解任。
劃分：Ａ棟三名；Ｂ棟四名；Ｃ棟三名；店舖一名；侯補委員除店舖外，各棟均
一名。 （二）管理委員之罷免
第十二條 主任委員、副主任委員、監察委員、財務委員及管理委員之資格、選任、任期及解任 1.主任委員及其他管理委員職務之罷免，應三分之二以上之管理委員書面
一、管理委員選任之資格及其限制 連署為之。
（一）管理委員選任之資格：主任委員、副主任委員、監察委員及財務委員，由 2.管理委員之罷免，應由被選任管理委員之選舉權人二分之一以上之書面
連署為之。
具區分所有權人身分之住戶任之，其他管理委員由住戶任之。
（二）每一區分所有權僅有一個選舉與被選舉權。 主任委員、副主任委員、監察委員、財務委員及管理委員之權限
（三）主任委員、財務委員及監察委員，連選得連任一次，其餘委員連選得連任。 一、主任委員對外代表管理委員會，並依管理委員會決議執行公寓大廈管理條例第三
（四）主任委員、副主任委員、監察委員及財務委員之消極資格： 十六條規定事項。
二、主任委員應於定期區分所有權人會議中，對全體區分所有權人報告前一會計年度
有下列情事之一者，不得充任主任委員、副主任委員、監察委員及財務委 之有關執行事務。
員，其已充任者，即當然解任。 三、主任委員得經管理委員會決議，對共用部分投保火災保險、責任保險及其他財產
1.曾犯詐欺、背信、侵占罪或違反工商管理法令，經受有期徒刑一年以上 保險。
四、主任委員得經管理委員會決議通過，將其一部分之職務，委任其他委員處理。
刑期之宣告，服刑期滿尚未逾二年者。 五、副主任委員應輔佐主任委員執行業務，於主任委員因故不能行使職權時代理其職
2.曾服公職虧空公款，經判決確定，服刑期滿尚未逾二年者。 務。
3.受破產之宣告，尚未復權者。 六、財務委員掌管公共基金、管理及維護分擔費用 （以下簡稱為管理費）、使用償
4.有重大喪失債信情事，尚未了結或了結後尚未逾二年者。 金等之收取、保管、運用及支出等事務。
5.無行為能力或限制行為能力者。 七、監察委員應監督管理委員、管理委員會，遵守法令、規約及區分所有權人會議、
（五）主任委員、副主任委員、財務委員、監察委員及管理委員選任時應予公告， 管理委員會之決議執行職務。
解任時，亦同。 八、管理委員應遵守法令、規約及區分所有權人會議、管理委員會之決議。為全體區
二、管理委員及職位之選任 分所有權人之利益，誠實執行職務。
九、管理委員得為工作之需要支領費用或接受報酬，其給付方法，應依區分所有權人
會議之決議為之。
十、公共安全檢查與消防安全設備檢修之申報及改善之執行。
附錄-9
