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「擬訂新北市淡水區竹圍段 819 地號等 30 筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案」公開閱覽說明會會議紀錄回應綜理表

開會時間：102 年 1 月 11 日下午 3：00

開會地點：淡水竹圍地區活動中心(新北市淡水區民生路 16 巷 2 號 2 樓)

項目 發表人 說明會發表意見 意見回應及處理情形 修正頁次
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很高興來參與本更新案之說明會，今日是由新北市政府都市更新處 －
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主辦，本次會議主要目的是向各位說明本案事業計畫範圍調整原因與內
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一 新北市都市更新處 容，以及其與公開展覽版本內容的差異，希望能讓各位能更清楚了解本 敬悉。
徐股長子宏 案的辦理歷程，也聽取各地主對於此更新案的意見及想法，後續並陳送 －

委員參考，今日也有本市都市更新審議委員出席，請各位地主於實施者

簡報完畢後，踴躍發表。

二 里長 本案辦理至今已 5 年，希望將本案順利推動，作為新北市都市更新 敬悉。
的示範地區，帶動竹圍地區周邊的發展。

本案自 97 年辦理至今確實審議期間較長，都市更新涉及地主權益，

審議時會特別謹慎。現階段因事業計畫範圍調整，程序上應讓各位地主

三 羅委員道榕 了解，接下來後續將持續辦理都市更新暨都市設計聯審，而權利變換計 敬悉。
四 張委員效通 畫包含地主共同負擔與分配，我們一定會秉持公平、合理、公正的審議
五 結論
原則為各位把關。如各位對於計畫內容有意見可以書面向更新處提出，

或表達希望列席審議委員會親自陳述。

1. 本案是將事業計畫及權利變換計畫併同送府審議，確實所耗費的時

程較長，後續權利變換計畫審議將著重於估價及負擔合理性，也希

望能為各位爭取利益回饋。

2. 里長所提將本案作為竹圍地區的示範計畫，未來本地的建築風格及 敬悉。
品質也都希望以本案為範本辦理，因此希望實施者能針對建築節

能、環境綠化能多加強，增加環境的貢獻、提昇品質。

3. 本案的共同負擔比較重，請實施者與規劃單位再考量，希望著減共

同負擔比例，將利益回饋予地主，加強本案完善性。

1. 本案因為涉及山坡地及高度放寬的審議部分，因此審議過程較長，

目前事業計畫之建築量體大致已確定，後續將針對分配內容進行審

議。

2. 現在為了加強都市更新辦理的透明化，我們皆會要求實施者架設網

站發布相關訊息及會議記錄，各位可上本處網站或實施者提供的網 敬悉。

址查詢相關資訊。

3. 今天的公辦說明會，感謝兩位委員、各位地主及實施者參與，如後

續各位有任何意見及想法，今天來不及表達的，也可以將意見書寄

到市府都市更新處，我們都會將意見納入小組討論，謝謝。

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