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擬訂新北市淡水區竹圍段 819 地號等 30 筆土地都市更新事業計畫案
＝2,719.44 ㎡×2.47 元/㎡×36 個月 C.建照執照相關規費
＝241,813 元 建照執照相關規費以法定工程造價 0.1％計算，本案法定工程造價為
803,446,878 元，規費編列為 803,446,878 元×0.1％＝803,447 元。
空氣污染防制費
＝拆除工程空氣污防制費+興闢工程空氣污染防制費 D.加強山坡地審查暨水土保持工程及相關費用
＝0 元＋241,813 元 (a)水土保持計畫審查費
＝241,813 元 依水土保持計畫審查收費標準規定，計畫面積 0.5 公頃以上 1 公頃以下
者審查費額為新臺幣 150,000 元。
（5）其他必要費用 (b)山坡地開發利用回饋金
A.公寓大廈公共基金 依「山坡地開發利用回饋金繳交辦法」及新北市政府 100 年 12 月 28 日
公告「山坡地開發繳交回饋金之乘積比率」規定計算，山坡地開發利用
依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定，依法提列共同基金，法定總 回饋金總計為 40,131,690 元，詳表 15-6、表 15-7 及附錄十二。
工程造價在一千萬以下部分，其費率為 2％，一千萬元至一億元部份其
費率為 1.5％，一億元至十億元部分，其費率為 0.5％。本案共同基金提 表 15-6 公告現值明細表
列總金額約為 5,067,234 元，詳表 15-5 所示。
土地標示部 97.01 公告現值 97.01 公告總值
編號 地段 地號 土地面積(㎡) 土地使用分區
公寓大廈管理基金 (元/㎡) (元/㎡)
住宅區四
＝(10,000,000 元×2.00％)［+ (100,000,000 元-10,000,000 元)×1.50％］ 1 竹圍 819 1,046.50 住宅區四 53,300 55,778,450
+［(803,446,878 元-100,000,000 元)×0.50％］ 住宅區四
2 竹圍 820 193.01 住宅區四 53,300 10,287,433
住宅區四
3 竹圍 821-2 5.43 住宅區四 53,300 289,419
住宅區四
＝200,000 元＋1,350,000 元＋3,517,234 元 4 竹圍 822-2 221.09 住宅區四 53,300 11,784,097
住宅區四
5 竹圍 822-5 842.07 住宅區四 53,300 44,882,331
住宅區四
＝5,067,234 元 6 竹圍 823 465.51 住宅區四 53,300 24,811,683
住宅區四
表 15-5 公寓大廈之公共基金估算表 7 竹圍 824 1,852.72 住宅區四 53,300 98,749,976
8 竹圍 825-2 1.74 53,300 92,742
費率級距 採用費率 金額計算（元） 9 竹圍 826-1 3.90 53,300 207,870
0 萬~1,000 萬 2.00％ 10,000,000×2.00％＝ 200,000 10 竹圍 828 1,961.20 53,300 104,531,960
1,350,000
1,000 萬~10,000 萬 1.50％ 90,000,000×1.50％＝ 3,517,234 11 竹圍 894-4 2.45 53,300 130,585
5,067,234
10,000 萬~100,000 萬 0.50％ 703,446,878×0.50％＝ 12 竹圍 908 67.32 53,300 3,588,156
合計 13 竹圍 909 743.25 53,300 39,615,225
B.外接水、電、瓦斯管線工程費用 14 竹圍 910-2 7.41 53,300 394,953
本案預估興建戶數 248 戶，以每戶費用 40,000 元計算，則預估本項費用 15 竹圍 925-1 69.99 住宅區四 53,300 3,730,467
為 9,920,000 元。
外接水、電、瓦斯管線工程費 住宅區小計 7,483.59 平均公告現值 53,300 398,875,347
＝興建戶數×（自來水接管費用＋電力每戶費用＋瓦斯每戶接管費用） (元/㎡)
＝248 戶×40,000 元/戶 16 竹圍 804-3 0.0323 53,300 1,722
＝9,920,000 元 17 竹圍 804-4 0.0032 道路用地 53,300 171
18 竹圍 819-2 143.09 公園用地 53,300
19 竹圍 821-1 106.52 道路用地 53,300 7,626,697
20 竹圍 822-1 237.97 道路用地 53,300 5,677,516
道路用地 12,683,801
15-5
＝2,719.44 ㎡×2.47 元/㎡×36 個月 C.建照執照相關規費
＝241,813 元 建照執照相關規費以法定工程造價 0.1％計算，本案法定工程造價為
803,446,878 元，規費編列為 803,446,878 元×0.1％＝803,447 元。
空氣污染防制費
＝拆除工程空氣污防制費+興闢工程空氣污染防制費 D.加強山坡地審查暨水土保持工程及相關費用
＝0 元＋241,813 元 (a)水土保持計畫審查費
＝241,813 元 依水土保持計畫審查收費標準規定，計畫面積 0.5 公頃以上 1 公頃以下
者審查費額為新臺幣 150,000 元。
（5）其他必要費用 (b)山坡地開發利用回饋金
A.公寓大廈公共基金 依「山坡地開發利用回饋金繳交辦法」及新北市政府 100 年 12 月 28 日
公告「山坡地開發繳交回饋金之乘積比率」規定計算，山坡地開發利用
依公寓大廈管理條例施行細則第六條規定，依法提列共同基金，法定總 回饋金總計為 40,131,690 元，詳表 15-6、表 15-7 及附錄十二。
工程造價在一千萬以下部分，其費率為 2％，一千萬元至一億元部份其
費率為 1.5％，一億元至十億元部分，其費率為 0.5％。本案共同基金提 表 15-6 公告現值明細表
列總金額約為 5,067,234 元，詳表 15-5 所示。
土地標示部 97.01 公告現值 97.01 公告總值
編號 地段 地號 土地面積(㎡) 土地使用分區
公寓大廈管理基金 (元/㎡) (元/㎡)
住宅區四
＝(10,000,000 元×2.00％)［+ (100,000,000 元-10,000,000 元)×1.50％］ 1 竹圍 819 1,046.50 住宅區四 53,300 55,778,450
+［(803,446,878 元-100,000,000 元)×0.50％］ 住宅區四
2 竹圍 820 193.01 住宅區四 53,300 10,287,433
住宅區四
3 竹圍 821-2 5.43 住宅區四 53,300 289,419
住宅區四
＝200,000 元＋1,350,000 元＋3,517,234 元 4 竹圍 822-2 221.09 住宅區四 53,300 11,784,097
住宅區四
5 竹圍 822-5 842.07 住宅區四 53,300 44,882,331
住宅區四
＝5,067,234 元 6 竹圍 823 465.51 住宅區四 53,300 24,811,683
住宅區四
表 15-5 公寓大廈之公共基金估算表 7 竹圍 824 1,852.72 住宅區四 53,300 98,749,976
8 竹圍 825-2 1.74 53,300 92,742
費率級距 採用費率 金額計算（元） 9 竹圍 826-1 3.90 53,300 207,870
0 萬~1,000 萬 2.00％ 10,000,000×2.00％＝ 200,000 10 竹圍 828 1,961.20 53,300 104,531,960
1,350,000
1,000 萬~10,000 萬 1.50％ 90,000,000×1.50％＝ 3,517,234 11 竹圍 894-4 2.45 53,300 130,585
5,067,234
10,000 萬~100,000 萬 0.50％ 703,446,878×0.50％＝ 12 竹圍 908 67.32 53,300 3,588,156
合計 13 竹圍 909 743.25 53,300 39,615,225
B.外接水、電、瓦斯管線工程費用 14 竹圍 910-2 7.41 53,300 394,953
本案預估興建戶數 248 戶，以每戶費用 40,000 元計算，則預估本項費用 15 竹圍 925-1 69.99 住宅區四 53,300 3,730,467
為 9,920,000 元。
外接水、電、瓦斯管線工程費 住宅區小計 7,483.59 平均公告現值 53,300 398,875,347
＝興建戶數×（自來水接管費用＋電力每戶費用＋瓦斯每戶接管費用） (元/㎡)
＝248 戶×40,000 元/戶 16 竹圍 804-3 0.0323 53,300 1,722
＝9,920,000 元 17 竹圍 804-4 0.0032 道路用地 53,300 171
18 竹圍 819-2 143.09 公園用地 53,300
19 竹圍 821-1 106.52 道路用地 53,300 7,626,697
20 竹圍 822-1 237.97 道路用地 53,300 5,677,516
道路用地 12,683,801
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