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擬訂新北市淡水區竹圍段 819 地號等 30 筆土地都市更新事業計畫案
編號 土地標示部 土地使用分區 97.01 公告現值 97.01 公告總值 本案無提列，由實施者自行吸收。
21 地段 地號 土地面積(㎡) 道路用地 (元/㎡) (元/㎡) 2、公共及公益設施
22 竹圍 道路用地
竹圍 823-1 189.6666 部分人行步道 52,488 9,955,221
23 部分道路用地
竹圍 824-1 15.57 人行步道用地 53,300 829,881 （1）公共設施（道路、溝渠、兒童遊樂場、鄰里公園、廣場、綠地、停車
24 人行步道用地 場）
25 竹圍 828-1 375.0746 人行步道用地 51,182 19,197,068
26 竹圍 道路用地
27 竹圍 832-1 0.11 45,198 4,972 A.地上物拆遷補償費：本案無。
竹圍 833-1 1.53 45,198 69,153 B.公共設施工程開闢費用
894-1 18.63 58,647 1,092,594
909-1 248.1934 53,300 13,228,708 本案公共設施用地開闢類型可分為道路及人行步道，開闢面積分別為
1,206.31 ㎡及 609.52 ㎡，合計為 1,815.83 ㎡，開闢單價分別為道路
28 竹圍 910-1 3.3953 道路用地 53,300 180,969 以 4,000 元/㎡計算、人行步道以 1,470 元/㎡計算，公共設施工程開闢
費用為 5,721,234 元(詳表 15-8、15-9、15-10 及圖 15-1)。
私有未開闢公共設施用地 1,339.7858 平均公告現值 52,657 70,548,475
小計 (元/㎡)
表 15-8 道路開闢費用單價預估表
表 15-7 山坡地開發利用回饋金明細表 項目 工程名稱 單價(元/㎡)
200
住宅區面積(㎡) 住宅區公告現值總額(元) 住宅區山坡地開發利用回饋金 1 整地工程 420
(元) 650
百分比率 2 回填夯實 2,530
200
3 兩層 5cm 瀝青柏油路面 4,000
7,483.5900 398,875,347 9％ 35,898,781 4 排水溝工程
5 雜項工程
私有未開闢公共設 私有未開闢公共設施用地 私有未開闢公共設施用地山坡地 合計
施用地(㎡) 公告現值總額(元) 開發利用回饋金(元)
百分比率 表 15-9 人行步道開闢費用單價預估表
1,339.7858 70,548,475 6％ 4,232,909
項目 工程名稱 單價(元/㎡)
200
1 整地工程 420
650
合計 40,131,690 2 回填夯實 200
1,470
3 30×30×6cm 高壓混凝土透水磚鋪面
(c)水土保持計畫暨第二階段加強山坡地審查及監造費 4 雜項工程
第二階段加強山坡地審查暨水土保持計畫及監造案委託紘基工程技術顧 合計
問有限公司辦理，委託合約(詳附錄十二)金額為 750,000 元，另水土保
持申報開工作業 40,000 元，施工監造作業每月 30,000 元(監造期間為水 表 15-10 公共設施開闢費用計算表
保申報開工至水保竣工勘驗完成為止，以 36 個月計算)，申報竣工作業
40,000 元，合計為 1,910,000 元。 公共設施類型 地號 面積(㎡) 單價(元/㎡) 總價(元)
水土保持計畫暨第二階段加強山坡地審查及監造費 804-3、804-4、819-2、820-3、
＝750,000 元＋40,000 元＋（30,000 元/月×36 月）＋40,000 元 道路 821-1、822-1、823-1、824-1、 1,206.31 4,000 4,825,240
＝1,910,000 元 909-1 及 910-1 等 10 筆
(d)水土保持工程費 人行步道 820-5、828-1、832-1、833-1 及 609.52 1,470 895,994
894-1 等 5 筆
合計 5,721,234
備註：1.804-4 地號使用分區為「公園用地」，因目前南側公園尚未開闢，本案將先行開闢為道路交
予主管機關，俟後再與南側土地一同開闢為公園，故本案以道路開闢費用單價計算之。
2.828-1 地號使用分區為「部分人行步道部分道路用地」，開闢時將依使用分區線各別施作為
道路及人行步道，因目前土地面積尚未分割，故本案以人行步道開闢費用單價計算之。
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編號 土地標示部 土地使用分區 97.01 公告現值 97.01 公告總值 本案無提列，由實施者自行吸收。
21 地段 地號 土地面積(㎡) 道路用地 (元/㎡) (元/㎡) 2、公共及公益設施
22 竹圍 道路用地
竹圍 823-1 189.6666 部分人行步道 52,488 9,955,221
23 部分道路用地
竹圍 824-1 15.57 人行步道用地 53,300 829,881 （1）公共設施（道路、溝渠、兒童遊樂場、鄰里公園、廣場、綠地、停車
24 人行步道用地 場）
25 竹圍 828-1 375.0746 人行步道用地 51,182 19,197,068
26 竹圍 道路用地
27 竹圍 832-1 0.11 45,198 4,972 A.地上物拆遷補償費：本案無。
竹圍 833-1 1.53 45,198 69,153 B.公共設施工程開闢費用
894-1 18.63 58,647 1,092,594
909-1 248.1934 53,300 13,228,708 本案公共設施用地開闢類型可分為道路及人行步道，開闢面積分別為
1,206.31 ㎡及 609.52 ㎡，合計為 1,815.83 ㎡，開闢單價分別為道路
28 竹圍 910-1 3.3953 道路用地 53,300 180,969 以 4,000 元/㎡計算、人行步道以 1,470 元/㎡計算，公共設施工程開闢
費用為 5,721,234 元(詳表 15-8、15-9、15-10 及圖 15-1)。
私有未開闢公共設施用地 1,339.7858 平均公告現值 52,657 70,548,475
小計 (元/㎡)
表 15-8 道路開闢費用單價預估表
表 15-7 山坡地開發利用回饋金明細表 項目 工程名稱 單價(元/㎡)
200
住宅區面積(㎡) 住宅區公告現值總額(元) 住宅區山坡地開發利用回饋金 1 整地工程 420
(元) 650
百分比率 2 回填夯實 2,530
200
3 兩層 5cm 瀝青柏油路面 4,000
7,483.5900 398,875,347 9％ 35,898,781 4 排水溝工程
5 雜項工程
私有未開闢公共設 私有未開闢公共設施用地 私有未開闢公共設施用地山坡地 合計
施用地(㎡) 公告現值總額(元) 開發利用回饋金(元)
百分比率 表 15-9 人行步道開闢費用單價預估表
1,339.7858 70,548,475 6％ 4,232,909
項目 工程名稱 單價(元/㎡)
200
1 整地工程 420
650
合計 40,131,690 2 回填夯實 200
1,470
3 30×30×6cm 高壓混凝土透水磚鋪面
(c)水土保持計畫暨第二階段加強山坡地審查及監造費 4 雜項工程
第二階段加強山坡地審查暨水土保持計畫及監造案委託紘基工程技術顧 合計
問有限公司辦理，委託合約(詳附錄十二)金額為 750,000 元，另水土保
持申報開工作業 40,000 元，施工監造作業每月 30,000 元(監造期間為水 表 15-10 公共設施開闢費用計算表
保申報開工至水保竣工勘驗完成為止，以 36 個月計算)，申報竣工作業
40,000 元，合計為 1,910,000 元。 公共設施類型 地號 面積(㎡) 單價(元/㎡) 總價(元)
水土保持計畫暨第二階段加強山坡地審查及監造費 804-3、804-4、819-2、820-3、
＝750,000 元＋40,000 元＋（30,000 元/月×36 月）＋40,000 元 道路 821-1、822-1、823-1、824-1、 1,206.31 4,000 4,825,240
＝1,910,000 元 909-1 及 910-1 等 10 筆
(d)水土保持工程費 人行步道 820-5、828-1、832-1、833-1 及 609.52 1,470 895,994
894-1 等 5 筆
合計 5,721,234
備註：1.804-4 地號使用分區為「公園用地」，因目前南側公園尚未開闢，本案將先行開闢為道路交
予主管機關，俟後再與南側土地一同開闢為公園，故本案以道路開闢費用單價計算之。
2.828-1 地號使用分區為「部分人行步道部分道路用地」，開闢時將依使用分區線各別施作為
道路及人行步道，因目前土地面積尚未分割，故本案以人行步道開闢費用單價計算之。
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