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後續如何規劃安全的擋土壁支撐系統及鄰房保護措施等均應納入考
量。
3.沉砂滯洪池之留設空間，請妥為規劃。 3.本基地滯洪沉砂池一共設置兩處，皆採取重力流排放。
4.山坡地建築專章 264 條之退縮距離，建議納入建築規劃檢討。 4.已檢討山坡地建築專章 264 條之退縮距離。
5.建築規劃將退縮距離，滯洪池空間納入考量。 5.本基地滯洪沉砂池一共設置兩處，並考量退縮距離避開人行步
道。
1.都市設計審議報告書封面已更新，修正後報告書封面請更新，並補充 1.遵照辦理。
資料修 都市設計審議查核表，依查核表確認相關查核資料。 詳都市設計
正
2.建築線指示圖依規定檢附 8 個月內之圖示。 2.遵照辦理。 報告書
容積移
轉 3.報告書書圖有圖示及數量錯誤，檢附相關容積證明於報告書。 3.遵照辦理。
有關道路容積移轉請加會開發科，檢附相關容積證明於報告書。 本案道路容積移轉屬更新單元內道路用地容積移出至更新單元內 詳事業計畫
P10-13 至
建築基地，非一般建案之由基地外移入容積移轉案。 P10-17
1.汽機車車輛出入車道截角面積予以扣除，不計入開放空間獎勵。
2.B、C 兩棟中間廣場式開放空間，設置方式為基地內通路，對公共環境
公益性較低，並維護區內住戶安全隱私，不計入開放空間獎勵。
3.基地南側鄰公園區域，設計形式為一擋土牆，與鄰地公園親和開放性
低，不予計入開放空間獎勵。
開放空 4.本案申請都市更新獎勵其中符合地方發展特性項目與開放空間獎勵內 詳都市設計
間 報告書
容有所重疊，獎勵內容是否重複提列，請再行檢討。 本案已取消開放空間獎勵申請。
5.廣場式空間係指任一邊之最小淨寬度在 6m 以上，有頂蓋區域不符尺寸
四 都市 應不計入廣場式開放空間面積。
設計
6.公共服務空間，詳列空間用途，另有關日後管理維護計畫納入公寓大
廈規約中規範。
7.公共服務空間係供社區使用，於公共服務空間範圍內留設 2 公尺寬之
緩衝空間，該空間不得計入開放空間有效面積。
1.建築物高度檢討，請檢附剖面檢討示意圖。 1.遵照辦理。
2.基地西南側 895 地號現況為興建中，沿街式步道需配合鄰地整體設計， 2.已套繪，沿街式步道已配合鄰地整體設計。
請套繪鄰地人行道留設位置及建築物配置。
3.基地西側 4m 道路，是現有巷道或都市計畫道路，可否行車，請設計單 3.已檢討西側相關消防安全規定，並符合規定。
位檢討西側消防安全規定。
本案設 4.請設計單位檢討本案無障礙設施檢討並標示說明。 4.本案無障礙設施已配合基地現況高程檢討。 詳都市設計
計
5.基地周遭發展現況，西側公園範圍請於圖說標示清楚，並說明公園出 5.本案已套繪西側公園，並依現況留設本案退縮廣場及人行道， 報告書
入口留設、人行動線與本基地開放空間之關聯性。 使其人行動線及景觀配置整體考量。
6.請設計單位補充基地南側植栽調查資料，並說明移植保留計畫，基地 6.本案南側公園區域保留現有大型喬木，並規劃移植保留計畫。
南側鄰公園區域，設計形式為一擋土牆，建議以坡度順平的方式設計
並多保留現有的植栽。
7.本案設計戶數為 320 戶，於地下室垃圾儲藏空間請設置兩處，並請標 7.已於地下一層設置兩處垃圾儲藏空間，並標示垃圾車暫停車位。
綜- 38
後續如何規劃安全的擋土壁支撐系統及鄰房保護措施等均應納入考
量。
3.沉砂滯洪池之留設空間，請妥為規劃。 3.本基地滯洪沉砂池一共設置兩處，皆採取重力流排放。
4.山坡地建築專章 264 條之退縮距離，建議納入建築規劃檢討。 4.已檢討山坡地建築專章 264 條之退縮距離。
5.建築規劃將退縮距離，滯洪池空間納入考量。 5.本基地滯洪沉砂池一共設置兩處，並考量退縮距離避開人行步
道。
1.都市設計審議報告書封面已更新，修正後報告書封面請更新，並補充 1.遵照辦理。
資料修 都市設計審議查核表，依查核表確認相關查核資料。 詳都市設計
正
2.建築線指示圖依規定檢附 8 個月內之圖示。 2.遵照辦理。 報告書
容積移
轉 3.報告書書圖有圖示及數量錯誤，檢附相關容積證明於報告書。 3.遵照辦理。
有關道路容積移轉請加會開發科，檢附相關容積證明於報告書。 本案道路容積移轉屬更新單元內道路用地容積移出至更新單元內 詳事業計畫
P10-13 至
建築基地，非一般建案之由基地外移入容積移轉案。 P10-17
1.汽機車車輛出入車道截角面積予以扣除，不計入開放空間獎勵。
2.B、C 兩棟中間廣場式開放空間，設置方式為基地內通路，對公共環境
公益性較低，並維護區內住戶安全隱私，不計入開放空間獎勵。
3.基地南側鄰公園區域，設計形式為一擋土牆，與鄰地公園親和開放性
低，不予計入開放空間獎勵。
開放空 4.本案申請都市更新獎勵其中符合地方發展特性項目與開放空間獎勵內 詳都市設計
間 報告書
容有所重疊，獎勵內容是否重複提列，請再行檢討。 本案已取消開放空間獎勵申請。
5.廣場式空間係指任一邊之最小淨寬度在 6m 以上，有頂蓋區域不符尺寸
四 都市 應不計入廣場式開放空間面積。
設計
6.公共服務空間，詳列空間用途，另有關日後管理維護計畫納入公寓大
廈規約中規範。
7.公共服務空間係供社區使用，於公共服務空間範圍內留設 2 公尺寬之
緩衝空間，該空間不得計入開放空間有效面積。
1.建築物高度檢討，請檢附剖面檢討示意圖。 1.遵照辦理。
2.基地西南側 895 地號現況為興建中，沿街式步道需配合鄰地整體設計， 2.已套繪，沿街式步道已配合鄰地整體設計。
請套繪鄰地人行道留設位置及建築物配置。
3.基地西側 4m 道路，是現有巷道或都市計畫道路，可否行車，請設計單 3.已檢討西側相關消防安全規定，並符合規定。
位檢討西側消防安全規定。
本案設 4.請設計單位檢討本案無障礙設施檢討並標示說明。 4.本案無障礙設施已配合基地現況高程檢討。 詳都市設計
計
5.基地周遭發展現況，西側公園範圍請於圖說標示清楚，並說明公園出 5.本案已套繪西側公園，並依現況留設本案退縮廣場及人行道， 報告書
入口留設、人行動線與本基地開放空間之關聯性。 使其人行動線及景觀配置整體考量。
6.請設計單位補充基地南側植栽調查資料，並說明移植保留計畫，基地 6.本案南側公園區域保留現有大型喬木，並規劃移植保留計畫。
南側鄰公園區域，設計形式為一擋土牆，建議以坡度順平的方式設計
並多保留現有的植栽。
7.本案設計戶數為 320 戶，於地下室垃圾儲藏空間請設置兩處，並請標 7.已於地下一層設置兩處垃圾儲藏空間，並標示垃圾車暫停車位。
綜- 38
