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五
六 本案交 示垃圾車暫停車位。
通
內政部營建署 8.開放空間開放性及可及性以矮綠灌木圍籬阻擋，建議灌木圍籬移至內 8.遵照辦理。
台內營字第
0970806007 函 部區域，讓開放空間開放性顯現出來。
都市更新 9.基地高程及排水，檢附週遭環境區域高程。 9.遵照辦理。
10.量體及天際線檢討，建築物量體達 10 層樓以上，請補充天際線檢討， 10.遵照辦理。
範圍左右各約兩個街廓。
1.基地交通動線，汽機車道出入口兩棵喬木稍右移，讓出入有安全視角， 1.遵照辦理。 詳都市設計
警示設備在圖面上明白標示。 報告書
2.本案停車數為 372 輛，請設計單位於報告書中說明交通影響評估結果。 2.遵照辦理。
依據內政部營建署台內營字第 0970806007 函：「…在不改變既有開發強 本案依 100.1.17 發布實施「變更淡水(竹圍地區)都市計畫(土地 詳事業計畫
度及安全無虞原則下，於都市更新事業計劃同意併同放寬建築高度管 P6-3、P6-4
制…」，本案申請開放空間獎勵、道路容移、都市更新、公共服務空間獎 使用管制要點專案通盤檢討)(第二階段)案」第 22 條規定檢討，
勵，已改變既有開發強度，是否得以突破高度限制，請再檢討。
符合高度放寬(樓層應在 30 層以下且高度在 100 公尺以下)規定。
1.一樓公共服務空間請說明其使用用途，並將其空間範圍、使用、管理 1.一樓公共服務空間已檢討詳細圖說，並於公寓大廈管理規約載
及不得約定專用等納入公寓大廈管理規約。另地下室停車空間應設置 明不得約定專用。地下一層停車空間已設置無障礙汽車位一部。 1.詳事業計
無障礙汽車位，請一併修正。 (依第五次專案小組版修正為地下各層皆設置無障礙汽車位各二 畫 P 附錄-7
2.詳事業計
部，共設置六部)
畫 P10-1
2.本案申請△F5-1 符合地域、風土及人文特色，並考量建築量體、造型、 2.本案都市更新獎勵依 98 年 3 月 10 日修正「新北市都市更新建 3.詳交通影
色彩與環境調和部份涉公共空間夜間照明乙節，其管理、營運、維護 築容積獎勵核算基準」申請之。 響評估報告
計畫應一併納入敘明，另請加強本項獎勵之申請項目並以圖說詳加說 書及詳事業
明。 計畫 P5-22
3.本案汽機車出入口鄰近東側社區，是否造成交通問題，請再行檢討。 3.交通影響評估整體考量，並未造成交通問題。 至 P5-24
4.綠化面積標註不清及喬木種類書、圖不符部分請實施者重新檢討並修 4.遵照辦理。 4.詳事業計
正。另建議南側植栽距離為五米一顆喬木。 畫 P12-9 及
P12-13
5.有關開放空間部分，請補充說明未放寬高度前之建築配置與實際開放 5.本案已取消開放空間獎勵，增加退縮人行道獎勵及退縮廣場獎 5.詳事業計
空間面積，俾利與放寬高度後之面積比對。 勵，並補充說明未放寬高度前之建築配置與實際退縮空間面 畫 P6-15
積，俾利與放寬高度後之面積比對。
綜- 39
五
六 本案交 示垃圾車暫停車位。
通
內政部營建署 8.開放空間開放性及可及性以矮綠灌木圍籬阻擋，建議灌木圍籬移至內 8.遵照辦理。
台內營字第
0970806007 函 部區域，讓開放空間開放性顯現出來。
都市更新 9.基地高程及排水，檢附週遭環境區域高程。 9.遵照辦理。
10.量體及天際線檢討，建築物量體達 10 層樓以上，請補充天際線檢討， 10.遵照辦理。
範圍左右各約兩個街廓。
1.基地交通動線，汽機車道出入口兩棵喬木稍右移，讓出入有安全視角， 1.遵照辦理。 詳都市設計
警示設備在圖面上明白標示。 報告書
2.本案停車數為 372 輛，請設計單位於報告書中說明交通影響評估結果。 2.遵照辦理。
依據內政部營建署台內營字第 0970806007 函：「…在不改變既有開發強 本案依 100.1.17 發布實施「變更淡水(竹圍地區)都市計畫(土地 詳事業計畫
度及安全無虞原則下，於都市更新事業計劃同意併同放寬建築高度管 P6-3、P6-4
制…」，本案申請開放空間獎勵、道路容移、都市更新、公共服務空間獎 使用管制要點專案通盤檢討)(第二階段)案」第 22 條規定檢討，
勵，已改變既有開發強度，是否得以突破高度限制，請再檢討。
符合高度放寬(樓層應在 30 層以下且高度在 100 公尺以下)規定。
1.一樓公共服務空間請說明其使用用途，並將其空間範圍、使用、管理 1.一樓公共服務空間已檢討詳細圖說，並於公寓大廈管理規約載
及不得約定專用等納入公寓大廈管理規約。另地下室停車空間應設置 明不得約定專用。地下一層停車空間已設置無障礙汽車位一部。 1.詳事業計
無障礙汽車位，請一併修正。 (依第五次專案小組版修正為地下各層皆設置無障礙汽車位各二 畫 P 附錄-7
2.詳事業計
部，共設置六部)
畫 P10-1
2.本案申請△F5-1 符合地域、風土及人文特色，並考量建築量體、造型、 2.本案都市更新獎勵依 98 年 3 月 10 日修正「新北市都市更新建 3.詳交通影
色彩與環境調和部份涉公共空間夜間照明乙節，其管理、營運、維護 築容積獎勵核算基準」申請之。 響評估報告
計畫應一併納入敘明，另請加強本項獎勵之申請項目並以圖說詳加說 書及詳事業
明。 計畫 P5-22
3.本案汽機車出入口鄰近東側社區，是否造成交通問題，請再行檢討。 3.交通影響評估整體考量，並未造成交通問題。 至 P5-24
4.綠化面積標註不清及喬木種類書、圖不符部分請實施者重新檢討並修 4.遵照辦理。 4.詳事業計
正。另建議南側植栽距離為五米一顆喬木。 畫 P12-9 及
P12-13
5.有關開放空間部分，請補充說明未放寬高度前之建築配置與實際開放 5.本案已取消開放空間獎勵，增加退縮人行道獎勵及退縮廣場獎 5.詳事業計
空間面積，俾利與放寬高度後之面積比對。 勵，並補充說明未放寬高度前之建築配置與實際退縮空間面 畫 P6-15
積，俾利與放寬高度後之面積比對。
綜- 39
